Il perseguimento di obiettivi di sviluppo sostenibile, come definiti dall’Agenda 2030 delle Nazioni Unite, implica investimenti sostenibili e responsabili in considerazione del pacchetto di misure adottato a livello UE nel 2023 (il c.d. ‘Sustainable finance package’) e delle conseguenti riforme finalizzate a favorire la transizione ecologica e digitale.

In particolare, il settore bancario e quello finanziario (private capital) sono chiamati a valutare ex ante la sostenibilità del finanziamento in correlazione con i rischi associati ai fattori ESG mediante un appropriata analisi delle caratteristiche dell’asset o del progetto di investimento. Infatti, Regolamenti UE, Testo unico bancario-TUB, Orientamenti EBA, Circolari Banca d’Italia, mirano a stabilire principi orientati alla determinazione del valore secondo metodiche specifiche adottate dall’accordo di Basilea 3.1 che prevedono l’identificazione di un valore «sostenibile per la durata del prestito».

Pertanto, i valutatori sono chiamati ad adeguare le proprie competenze al fine di adottare metodiche che possano contemperare:

• l’adozione degli standard di valutazione nazionali e internazionali (IVS);

• l’adozione della specifica normativa di riferimento;

• la necessità per il committente corporate (banche, promotori, fondi, tribunali) di avere evidenza certificata delle competenze effettive del valutatore.

A tale scopo giunge l’iniziativa di Geo.Val. Esperti che ha organizzato questo seminario, riunendo studiosi chiamati a confrontarsi sul cambiamento determinato dai fattori ESG nella valutazione immobiliare