TEST DI VERIFICA DEL SALES COMPARISON APPROACH
GEOM. LUCA CUCCINIELLO
Via Bernardo Dovizi, 55/5, 52100 AREZZO
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Abstract.
Nell’ambito delle stime orientate al mercato in base agli standars internazionali, il Market Comparison Approach rappresenta senz’altro il metodo di maggior rilievo nell’ambito della pratica estimatuiva. Il M.C.A. si fonda su puntuali rilevazioni di mercato, su uno svolgimento sistematico e sulla verifica dei risultati. Poiché i prezzi corretti sono calcolati analiticamente in base ad una rilevazione campionaria, la sintesi valutativa (reconciliation) e la presentazione dei risultati si avvale di test basati su concetti propri della statistica. Lo studio presenta i vari livelli di verifica che il valutatore può operare sul modello estimativo.
